Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, umgeben von Natur und einer beeindruckenden Aussicht, die Ihnen täglich eine Oase der Ruhe bietet. In dieser modernen Wohnanlage vereinen sich naturnahes Wohnen und zeitgemässer Komfort zu einer perfekten Symbiose. Ein grosser Spielplatz im Grünen bietet Familien ein Paradies für Kinder, während die idyllische Umgebung zur Erholung einlädt.
Im Innenraum und an der Fassade wurde auf hochwertige und natürliche Materialien geachtet, die ein modernes und zugleich behagliches Wohngefühl schaffen. Die stilvolle Holzfassade mit raumhohen Fenstern bringt Wärme und Charakter in die Architektur.
Die Wohnungen zeichnen sich aus durch ein durchdachtes, zeitgemässes Grundrisslayout aus, welches mit einer spannenden Raumaufteilung, optimaler Besonnung und grossartiger Aussicht überzeugt. Der offene Wohn- und Essbereich mit grosszügiger Küche lädt zum gemeinsamen Verweilen und Geniessen ein. Grosse Balkone erweitern den Wohnraum nach aussen und bieten herrliche Weitsicht.
Die Wohnsiedlung liegt in einer grünen Oase, minimal asphaltiert und mit einem sickerfähigen Vorplatz. Heimische Pflanzbeete zwischen den Wohnungen bieten Sichtschutz. Das Herzstück bildet ein naturnaher Spielplatz mit Holzgeräten und Sandflächen. Insgesamt entsteht eine naturverbundene Atmosphäre mit einer offenen Gestaltung, die die Natur direkt in den Wohnbereich einbindet.
Die beiden Mehrfamilienhäuser sind Minergiezertifiziert und setzen auf eine energieeffiziente Bauweise, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch geringe Nebenkosten generiert. Eine Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energiegewinnung, und die Tiefgarage ist bereits für Elektrofahrzeuge mit Ladestationen vorbereitet.
Dank modernster Haustechnik - wie Erdsonden, Geocooling und kontrollierter Wohnungslüftung geniessen Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Jede Wohnung verfügt über einen Anschluss für einen Waschturm. Ein gemeinsamer Trockenraum im Untergeschoss steht für alle zur Verfügung.
Die grosszügige Tiefgarage bietet neben vorbereiteten Elektroladeanschlüssen auch ausreichend Platz für zusätzliche Hobbyräume um Ihre individuellen Interessen zu verwirklichen. Im Erdgeschoss befindet sich ein einfach zugäglicher Veloraum.
« Diese Wohnanlage bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort im Grünen, kombiniert mit modernster Technik und Nachhaltigkeit. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. »
Einstellhalle unter Terrain in Ortbeton, Konstruktion Gebäude
aus Ortbeton und Mauerwerk, Decken in Beton
Treppenhäuser Erschliessung und Balkonplatten in Sichtbeton
Bodenaufbau mit schwimmendem Unterlagsboden
Aussenwände in Beton oder Backstein. Hinterlüftete Fassade mit Mineralwolldämmung. Fassadenschalung Holz mit Schwedenfarbe blau, schräg überlappend montiert. Leibungshölzer in Lärchenholz.
Flachdach mit extensiver Begrünung & PV-Anlage
Begehbarer Aussenbereich mit Sickerbelag und teilweise begrünt laut Umgebungsplan
Grosszügige raumhohe doppelflüglige Fenster in Lärche
3-fach Isolierverglasung, U-Wert 0.6W/m2K
Balkone & Terrassen mit Hebeschiebetürelementen in Lärche erschlossen
Alle Fenster mit aussenliegenden Vertikalmarkisen
elektrisch betrieben.
Attika mit zusätzlicher Horizontalmarkise auf Terrasse
elektrisch betrieben.
Balkone mit Sonnenschutzvorhängen.
Grauer Hartbetonbelag
Holzrost / Plattenbelag (inkl. Lieferung, Verlegen, inkl. Unterkonstruktion
Netto inkl. Mwst.)
Fr. 200.- CHF./m2
Elektroinstallationen mittlerer Ausbaustandard.
Steckdosen, Schalter und Anschlüsse für Beleuchtung
in jedem Raum, Deckenspots im Entrée & Korridorbereich
Wohnraum und Korridor/Bürobereich mit Multimediaanschluss.
Alle Storen elektrisch angetrieben.
Gegensprechanlage für Türöffnung.
Einstellhalle: Parkplätze mit Möglichkeit E-Ladestationen,
Trassee vorbereitet
Grösstmögliche Photovoltaikanlage zu Gunsten der
Eigentümer auf dem Flachdach.
Abrechnung durch Enbag
Nachhaltige WP-Erdsonden Heizung
Kühlung per Erdsonde - Geocooling
Bodenheizung Niedertemperatur in allen Räumen
Thermostat in allen Zimmern
Warmwasseraufbereitung über die WP
pro Wohnung Heizung, Kalt-& Warmwasserzähler
Alle Wohnungen mit kontrollierter Komfort-Lüftung
Einzellüftungsgerät je Wohnung
Dampfabzug in Küche mit Umluft im Küchenbudget
Alle Wohnungen sind per Aufzug erschlossen
Behindertengerecht, 8 Personen
Attika direkt per Aufzug erschlossen
Eingangstüren mit mechanischer Schliessanlage
Garagentor über Funksender und Tastenschalter
Moderne & qualitative Apparateauswahl
Bodenebene Duschen mit Glastrennwand
Jede Wohnung mit Anschluss Wäscheturm WM/TU
Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten:
(Lieferung & Montage, inkl. MWST.)
2.5 Zimmer Whg.: 10'000.- CHF.
4.5 Zimmer Whg.: 20'000.- CHF.
5.5 Zimmer Whg.: 22'000.- CHF.
Grosszügige Küche, verbunden mit Essbereich
Qualitative Geräte
Induktionskochfeld mit integriertem Dampfabzug Umluft, Einbaubackofen, Geschirrspüler,
Kühlschrank
mit separatem Kühlfach.
Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten:
(Lieferung & Montage, inkl. MWST.)
2.5 Zimmer Whg.: 23'000.- CHF.
4.5 Zimmer Whg.: 30'000.- CHF.
5.5 Zimmer Whg.: 36'000.- CHF.
Alle Wände mit Vollabrieb 0.8mm
Decken mit Gipsabglättung
Farbanstrich
Schwimmender Zementüberzug mit Wärme & Trittschalldämmung
Küche-, Wohn- und Schlafräume mit
Massivparkett Eiche matt versiegelt oder
naturgeölt.
Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten:
(inkl. Lieferung, Verlegen und Fugen aller Art, Sockel
Netto inkl. Mwst.)
Fr. 150.- CHF./m2
Sanitärräume, Böden und Wände
sind mit keramischen Platten belegt.
Wände im Duschbereich raumhoch,
restliche Wände bis 1.2m belegt.
Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten:
(inkl. Lieferung, Verlegen und Fugen aller Art, Sockel
Netto inkl. Mwst.)
Fr. 150.- CHF./m2
Massive Eingangstüren gemäss
Brandschutz- und Schallschutznorm
Innentüren Blockfuttertüren
Jede Wohnung wird mit einer Garderobe ausgestattet.
Einteiliger Einbauschrank mit Blende für Lüftungsgerät in
Wandnische in Zimmer 2, in Wohnung 0.2, 1.1, 3.1, 4.1
Zweiteiliger Einbauschrank in Wandnische in
Zimmer 3 in Attikawohnung
Terrassen- und Treppenhausgeländer
Absturzsicherung vor Fenster
Jedes Gebäude verfügt über einen eigenen Veloraum im Erdgeschoss
Einstellhalle mit 16 Parkplätzen (Kaltraum).
Davon 2 IV-Parkplätze
Flachbandkabel für die Installation einer Wallbox
Motorradparkplätze
5 Aussenparkplätze
Pro Wohnung ist je ein privater Kellerraum im Kaufpreis inbegriffen
Diverse zusätzliche Hobby/Lagerräume.
Teils mit Direktverbindung zur Tiefgarage
Alle Wohnungen sind nach aktuellen Vorgaben der
Procap Behindertengerecht ausgeführt.
(Zugang, Aufzug, Durchgänge, Bad & Zimmergrössen, Türen usw.)
Die Gebäude sind minergiezertifiziert und entsprechen somit
den aktuellsten vorbildlichen Energievorgaben.
Zertifikate: VS_2998 und VS_2999
Die Gebäude sind ressourcenschonend und nachhaltig
entworfen.
Die Materialien sind natürlich und garantieren einen
angenehmen Wohnkomfort
Baubeginn: Frühling 2025
Fertigstellung: Herbst 2026